유성

공부하다보면 그 공부를 가르치는 분은 가르치는 것이 직업이다 보니 그 법을 활용하여 무엇인가를 해 본 경험이 부족한 경우가 더러 있다. 특히 법에 대한 부분은 더욱 이론에 치중한 분들로부터 배우게 되는데, 나 역시도 강의나 책을 통해 배울 때는 그러하였는데, 이론에 투자 경험이..

개념 및 신청인 토지 소유권 보존등기란 토지 소유자의 신청에 의해 미등기의 토지에 처음으로 행해지는 소유권 등기를 말합니다. 토지 소유권 보존등기의 개념 토지 소유권 보존등기의 개념 토지 소유권 보존등기란 토지 소유자의 신청에 의해 미등기의 토지에 처음으로 행해지는 소유..

척척 할배가 서울에 작은 아파트 하나 마련하고 셀프 등기에 도전합니다. 나 홀로 셀프 등기!! 준비에서 절차까지.. 2시간이면 충분합니다. 셀프등기의 첫 걸음! 소유권 이전에 필요한 서류 준비인데요. 대부분의 서류는 매수인이 준비하지만 매도인과 공인중개사에게 받아야 할 서류가 ..

제시 외 건물, 확인 또 확인 경매 입찰에 참가할 때 주의해야 할 물건이 있다. 바로 ‘제시 외 건물’이 있는 물건이다. 제시외 건물이란 해당 경매물건에 속한 건물이 공부상에는 존재하지 않지만 법원의 의뢰를 받은 감정평가기관이 현장에서 발견한 건물을 말한다. 제시외 건물이 발생..

부동산등기부등본에서 알 수 없는 6가지 토지나 수익형부동산을 계약할 때 많은 전문가들이 '등기부등본'의 중요성에 대해서 이야기 한다. 심지어 필자의 경우 부동산등기부등본에 관련하여 계약시, 중도금 지불시, 잔금시 3번에 걸쳐 확인하라고 이야기할 정도로 부동산등기부등본은 ..

[출처:김용일 법무법인 길상 변호사] 상가건물임대차보호법(상임법) 10조는 상가 세입자가 건물주에게 원칙적으로 5년 간은 계약갱신 요구를 할 수 있고, 건물주는 정당한 사유없이 이를 거절하지 못한다고 규정하고 있다. 이번 시간에는 5년 계약갱신에 관련해 살펴보겠다. ①5년 계약갱..

검색창에 '한국토지정보시스템'을 치세요. 그리고... 원하는 지역의 토지정보시스템으로 들어오면... 예를 들어... 충청남도 한국토지정보시스템...으로 들어오면 아래의 화면이 보입니다. 2) 원하는 지역을 클릭해서 들어가세요... ex) 천안시를 치면 아래의 화면이 보일겁니다. - 검색하고 ..

[김학렬의 올댓 부동산] 수익형 부동산의 대표주자 오피스텔 투자법! 기사입력 2016-03-26 06:01 [김학렬 부동산칼럼리스트]오피스텔 매매 가격은 계속 오르는데 월세 수익률은 계속 낮아져요. 계속 투자해야 할까요?저금리시대다. 2016년 3월 현재 한국은행 기준 금리는 1.5%다. 저금리시대이기..

[오은석의 부동산재테크] 공인중개사를 내 편으로 만드는 노하우 기사입력 2016-03-26 06:01 [오은석 북극성 대표] 내집마련이나 부동산 투자를 할 때 시세와 지역 호재에 관하여 중요한 정보를 얻을 수 있는 곳이 바로 공인중개사 사무소이다. 매매뿐만 아니라 경매도 현장 답사를 할 때 어떤..

내용증명 효력 및 보내는방법 내용증명 효력 내용증명은 직접적인 법적 효력은 없지만 분쟁발생시 수취인에게 어떠한 내용을 보냈다는 증명력을 갖는 공신력 있는 문서로 상대방에게 자신의 권익보호를 위해 최선의 노력을 했다는 사실을 입증할 수 있습니다. 또한 최고장을 내용증명..