유성

명도를 잘 해결하는 10가지 비법 경매를 하는 사람이라면 누구나 명도에 관하여 고민을 하게 됩니다. ‘어떻게 하면 명도를 쉽게 할 수 있을까?’ 경매에 있어서 낙찰 받는 것 이상으로 중요한 것이 낙찰 받은 경매물건의 열쇠를 넘겨받는 것입니다. 낙찰 받은 집의 소유자나 세입자의 안..

토지 vs 건물, 임대 전략 짜기 나대지를 소유하고 있는 A는 B에게 토지를 임대하고 B는 이 토지 위에 단층 건물을 세운 다음 자동차 정비소를 운영하고자 한다. A는 B와 토지 임대차 계약을 체결하면 되려니 생각하고 있었는데, 주변 사람으로부터 차라리 토지 위에 건물을 세운 다음 그 건..

상가권리금 법적 분쟁 급증 … 이럴 줄 몰랐나 건물주와 임차인 간에 상가권리금을 둘러싸고 법적 분쟁이 본격화하고 있다는 한경 보도(2월10일자 A19면)다. 건물주들이 새 임차인에게 종전보다 대폭 올라간 보증금과 임대료를 요구하는 과정에서 기존 임차인들이 새 임차인으로부터 권리..

최광석 권리금보호를 담은 상가건물임대차보호법 개정법률 시행된 이후, 상가점포의 인도(명도)분쟁에 현저한 변화가 감지되고 있다. 그동안 이와 같은 건물인도소송은 분쟁구조가 비교적 단순하여 다른 분쟁에 비해 재판이 빨리 종결되는게 일반적이었다. 점포세입자를 상대로 명도소..

상가임대차기간 5년 보장과 권리금보호최광석 상가건물임대차보호법이 최근 여러 차례 개정되면서 몇 가지 변화가 발생했는데, 대표적인 것이 바로 5년 갱신요구권이다. 개정 이전 보호법의 근간은, 일정 환산보증금을 기준으로 이를 초과하는 임대차계약에 대해서는 보호법 적용을 원..

토지이용계획서상 도로폭 보는 방법|세무, 법률 정보 메뚜기 (박찬섭) | 등급변경▼ 준회원 정회원 우등회원 우수회원 최우수회원 특별회원 | 조회 325 |추천 0 |2009.11.01. 00:32 http://cafe.daum.net/inchonhongik05/HR0T/103 // ** 토지이용계획서상의 도로폭 보는 방법 ** 토지이용계획서를 열람하였을때 ..

유치권 함정(유치권 확인방법. 대응방법)" 경매로 부자가 된 사람들이 성공사례의 공통점은 자신만의 주특기 개발과 물․불을 가리지 않고 지옥 훈련을 잘 극복하는냐에 달려 있었다. 경매시합은 응찰생이 최소 1명에서 많게는 백 명 이상의 놓은 경쟁률이 뚫고 최후의 승자만 살아..

3) 등기부의 구성 |경매 초급 메뚜기 (박찬섭) | 등급변경▼ 준회원 정회원 우등회원 우수회원 최우수회원 특별회원 | 조회 32 |추천 0 |2011.07.04. 01:17 http://cafe.daum.net/inchonhongik05/5FZV/334 // 3) 등기부의 구성 표 제 부 토지 또는 건물의 표시와 그 변경에 관한 사항을 기재 토지: 소재지, 지번, 지..

Q 매매계약의 이해: 위약금과 해약금|일반 경매 정보 박찬섭(메뚜기) | 등급변경▼ 준회원 투자관심 우등회원 정회원 최우수회원 우수회원 | 조회 365 | 2012.10.29. 15:46 http://cafe.daum.net/jkh717/6kjo/1437 // 7-2 매매계약의 이해 1) 민법상의 해약금조항과 위약금조항 ① 해약금조항: 민법 제565조 매..

은행대출로 중도금 잔금을 지불하는 경우 계약비법 법무법인 강산 1. 문제의 제기 부동산을 거래함에 있어서 그 부동산으로 대출을 받아야만 대금을 치룰 수 있는 상황이 종종 일어난다. 최근에도 벌어진 안타까운 사연이다. “갑”은 확정수익을 10%나 준다고 하여 소위 수익형 호텔을 ..