유성

경매, 얼마의 종자돈이 필요한가. 많은 사람들이 궁금해 하는 부분입니다. 실제 경매에 관심은 있으면서도 섣불리 경매계에 발걸음을 내딛지 못하는 많은 분들이 핑계 아닌, 핑계를 대는 대목이 바로 이 종자돈입니다. 종자돈이 없어서, 혹은 종자돈이 작아서 경매를 할 수 없다고들 합니..

위장임차인, 이렇게 색출하라. 가장임차인 또는 위장임차인이라 함은 실제로는 임차인이 아니면서도 소액보증금 최우선순위 배당을 노리고 임차인의 외관을 형식적으로 갖춘 자, 혹은 실제로는 세대구성원의 일인이거나 임차인의 가족이면서도 전입신고가 최선순위로 되어 있음을 기..

소액투자의 성공과 실패의 추억스승도 답도 수익도 현장에 있다 조회 308 | 2009-12-11 11:27 7년전 필자가 한참 임대목적 아파트 및 빌라를 공략해 나름대로 수익을 얻고 있을 때였다. 당시 나는 경매재테크에 입문한지 3년 정도로 고수도 아니였고, 수익을 내고는 있었지만 그 전에 투자한 자..

경매에서 중요한 쓰리가(3가)를 아시나요?- 둘째 형제 가등기 - 조회 1203 | 2009-11-18 20:45 1. 가등기의 의의 가등기라는 것은 종국등기를 할 수 있는 실체적 혹은 절차법적 요건이 구비되지 않은 경우에 장래 그 요건이 완비된 후에 할 본등기의 순위를 보전하기 위해서 미리하는 예비등기를 ..

통쾌한 승리, 그리고.... 후일담.... 사흘 정도후 유치권자로 부터 전화가 왔다. ''좋습니다...나머지 돈 내가 오입한 걸로 칠테니 50%만 주세요...!'' 선심쓰듯 내뱉는 말이다. 유치권이 가짜라는 확신이 머릿끝까지 팽배해졌다..! 영세한 규모의 인테리어업자가 6500만원이라는 돈을 한순간에 ..

유치권자와의 후회없는 한판 승부..! 시간은 계속 흘러만 갔다. 유치권 문제의 해결은 후배에게 맡겨두고 건물주와 지하층의 세입자 명도에 노력을 기울였다. 집주인은 한겨울에 노모를 모시고 나가기가 어려우니 4월까지만, 그러니까 앞으로 석달만 여유를 달라 며 사정을 했고 지하층..

든든한 원군을 만나다. 유치권신고서를 들고 서초동에서 개업변호사로 활동하고 있는 후배변호사를 찾아갔다.. 한때 사법시험을 같이 공부했던 친구다. 최대한 티를 안내려고 했는데 금새 알아본다.. '형! 유치권자가 속 썩여요? 거봐요.. 경매 그거 아무나 하는거 아니라니까...줘봐요.. ..

불면의 나날들..진정한 유치권이란 말인가......! 유치권 신고서는 서초동의 모변호사가 대리하여 작성한 것이었고 법원의 보정명령을 받아 보정명 령의 취지대로 꼼꼼하게 작성되어 있었다. 공사대금의 발생내역과 공사현장 사진, 공사업자의 사업자등록증과 현재 유치권을 행사하며 건..

유치권을 해결하라..! 일주일후 항고나 이의없이 무사히 낙찰허가 결정이 났고 5일정도 후에 잔금을 납부하라는 통지서가 날 아왔다. 은행돈을 지렛대로 이용하여 어떻게든 수익율을 높여 보려 노력했지만 거액의 유치권에, 선순위 세입 자, 그리고 대지가 지분으로 되어 있는 물건에 대..

짜릿한 낙찰.......! 당일 경매가 있었던 서울 북부지방법원은 입추의 여지없이 사람들로 북적였다. 아파트의 낙찰가가 계속하여 상종가를 치던 시절이었기 때문에 이름있는 아파트가 하나라도 경매에 나오면 당일 경매법정은 그야말로 만원이었다. 수많은 사람들의 입김과 체온 그리고 ...