유성

상가 매물 잘 잡는 방법 넓은 지역을 대충 훑는 것보다는 자기사무실 주변부터 점차적으로 철저히 훑어나가다 보면 의외로 물건이 더 잘나오고 상권분석도 자연스럽게 가능해 짐. 제가 아는 가장 확실한 매물접수방법중 하나는 일단 될만한 것 하나만 나오면 그 지역의 다른 건은 아주 ..

최근 주상복합건물이 급증하고 있다. 주상복합건물의 주택 부분은 아파트 관리에 관한 문제이며, 상가 부분은 집합건물의 관리에 관한 문제이다. 아파트도 집합건물에 해당하므로 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 ‘집건법’)을 적용 받는 것이지만 그 용도가 공공성이 매우 ..

[[실전경매의 핵]] ★5백만원 소액으로 경매를 하다. 글쓴이: 오은석(북극성주) 조회수 : 777 09.06.05 14:04 http://cafe.daum.net/10in10/9Srp/3384 충남 당진에 빌라가 하나 나왔다. 개인적으로 잘 아는 지역이었다. 필자에게 경매를 배웠던 분 중에 소액 투자를 전업을 하시는 분이 생각났다. 마침 필자..

1. 임차주택이 양도된 경우 Q.저는 주택을 임차하여 입주한 후 주민등록을 마쳤는데 임대인이 임차주택을 다른 사람에게 팔았습니다. 임차주택의 매수인에 대하여 임차권의 유효함을 주장할 수 있는지요? A.매수인에 대하여 임차권을 주장할 수 있습니다. 주택임차인이 대항요건을 갖춘 ..

[머니위크 커버스토리]재테크시장에 부는 경매열풍 머니위크 이재경 기자 | 2009/03/23 04:02 | 조회 870 한 경매전문가는 최근 본인이 개설한 유료 강연회에서 독특한 청중을 만났다. 교복을 입은 여고 3학년 학생. 그것도 천안에서부터 강연료를 내고 서울까지 올라온 것. 경매가 일반인의 삶 ..

권리분석은 혹시나 위험한 권리를 인수해 금전적으로 손실을 보는 것을 막기 위해 필요한 절차다. 여기서 말하는 ‘위험한 권리’는 등기부상에 제대로 기재된 권리관계에 대한 것뿐 아니라 임대차관계에서 간혹 인수하게 되는 임차인의 보증금에 대한 권리도 포함해야 한다. 만약 등기..

유치권 확인방법. 대응방법 경매로 부자가 된 사람들이 성공사례의 공통점은 자신만의 주특기 개발과 물․불을 가지지 지옥 훈련을 잘 극복하는냐에 달려 있었다. 경매시합은 응찰생이 최소 1명에서 많게는 백 명 이상의 놓은 경쟁률이 뚫고 최후의 승자만 살아남는 냉혹한 머니게..

지난 달 인천 문학경기장 부근의 한 다세대주택(빌라)이 12억7300만원에 낙찰됐다. 이날 인천지방법원 경매법정에는 탄성과 탄식이 동시에 쏟아졌다. 강남 고급빌라도 아니고 잠실 재건축아파트도 아닌데 말이다. 전용면적 102.6㎡짜리 평범한 이 빌라의 감정가격은 1억8000만원. 한 차례 유..

부동산 경매로 큰돈 벌어들인 알부자들의 숨은 노하우 *세입자현황 ->동사무소 ,담보설정여부-> 등기소 *경락물전매 -국토이용관리법상 투기행위 위반 조심 - 낙찰 이후 잔금 납부일 (45~50일) 사이 처리 -법적보호장치 없음-> 이면계약/공증-> 인수자가 잔금납입 즉시 소유권양도 *..

부동산 경매의 숨은 노하우 고수들이 전격 공개하는 고감도 테크닉! 10억 열풍이 불면서 재테크에 관심이 높아지고 있다. 특히 부동산 경매는 빠른 정보와 지식만으로 높은 수익을 올릴 수 있는 재테크 수단으로 각광을 받고 있다. 특히, 법원 경매 절차가 간편하게 바뀌면서 ‘나홀로’ ..