유성

대지권 유무(감정평가서상 조건부 평가내용 →입찰에 포함 또는 제외되는지 확인 요함) 대지권이란 집합건물에서만 존재하며 건물과 분리해서 처분할 수 없는 대지사용권을 말하는데 대지 사용권은 있으나 단순히 절차미비로 대지 지분이 미등기 된 경우는 대금 납부하면 소유권이전이..

■ 권리분석의 핵심은 입찰자가 해당 부동산을 낙찰받은 후에도 여전히 인수해야 하는 부동산의 권리가 무엇인지, 인수되는 권리에 수반하여 낙찰자가 부담해야 하는 추가적인 금액은 어느 정도인지를 파악하는 것이다. ■ 물건의 종류와 내용 물건의 종류 물건의 내용 비고 소유권 소..

경매로 3억짜리 집 산 김모씨 연 3000만원씩 더 번다 서울경제신문 2009-02-10 13:42 [경매 생생토크] 개발호재·수익률등 확신 서면 첫 매각기일 응찰 노려라 강북 지역에서 오랫동안 건설업에 종사해왔던 김범남(74ㆍ가명)씨. 김씨는 지난 2000년대 초 회사에서 정년 퇴직을 한 후 고정적인 수익..

부동산 경.공매 권리분석 총정리 권리분석의 개념 부동산 권리분석은 부동산 권리분석은 공법상의 하자나 계약내용상의 하자에 국한하지 않고 부동산 가치의 증감요인이 되는 모든 사항을 조사, 분석하여 부동산 활동을 안전하게 하려는 작업이라 할 수 있다. 공경매 부동산 의 권리분..

공유지분의 경매진행 사유 근래 들어 아파트 등 부동산을 취득하면서 부부간·부모자녀 간· 형제자매간 또는 각별한 관계에 있는 지인들 간에 공동명의로 소유하는 경우가 많은데, 이렇게 공동명의로 취득한 후에 그 공동명의자 중 1인만이 경제적인 부실(不實)에 빠지게 될 경우에 그 ..

출처 : 한경닷컴 > 윤재호의 성공으로 이끄는 투자노하우 원문 : http://www.hankyung.com/board/view.php?no=118&id=_column_256_1&ch=comm 현장답사 통해 숨겨진 가치 찾기는 필수 경매든 일반매물이든 현장을 가보지 않고서는 돈 되는 부동산을 찾는 일이 거의 불가능하다. 그 중 경매물건은 현장답사를 ..

(경매) 낙찰 후 사후처리 6 정보?? 1 입찰 후의 진행절차 - 입찰 이후 7일이내의 낙찰기일에 낙찰허부가 결정된다. - 낙찰허가 후 7일까지가 항고기간이다. - 항고.재항고가 제기되면 각각 약 3-4개월 정도가 소요된다. - 항고가 제기되지 않으면 낙찰기일 후 7일이 경과되면서 낙찰허가는 확..

김영삼 기자 (기사입력: 2008/12/08 13:32) 법원에서 진행하는 경매물건 중에서 유치권이 신고 되어 있는 물건을 낙찰 받고 인도명령을 신청했을 경우 집행법원은 유치권에 대해 판단을 하고 성립하지 않는 이유가 확실한 경우 인도명령결정을 한다. 집행법원은 서면심리만으로 인도명령의 ..

주택명도각서 경매사건번호: 2008타경 00000 부동산 표시: 경기도 파주시 교하읍 동패리 0000 소유자(점유자): 각 서 내 용 1. 상기 본인은 위 부동산의 낙찰자 신삼림에게 2009년 월 일까지 본인이 점유중인 주택을 무조건 명도할 것을 약속합니다. 2. 각서인은 낙찰인에 대하여 형법상 불법 주..

이 행 각 서 각서인 이름: 주 민 번 호: 전 화 번 호: 경매사건번호: 수원13계 2008 타경 00000 주소: 경기도 용인시 수지구 성복동 155 성동마을 엘지빌리지 000 - 000 영수내역 계좌번호: 이사비지급액: (\ ) 위 부동산경매사건의 임차인(점유자)로 명도비용(이사비)로 상기금액을 지급받았음을 영..