유성

부동산유치권 분쟁이 적지 않은데, 관련된 민사소송유형을 간단히 정리해보고자 한다. 부동산유치권과 관련해서는 유치권을 주장하는 자를 상대로 한 부동산인도(명도)청구소송이 가장 일반적이다. 최근에는 유치권신고로 인해 낙찰가격이 하락할 수 있다는 우려 때문에 이해관계를 가..

경매로 재테크에 성공하려면? 성공경매의 기본원칙 부동산 경매로 재테크에 성공할려면 어떻게 해야 할까? 요즘 경매법정에는 부동산 불경기를 틈타 재테크를 위한 사람들로 문전성시를 이루고 있고 낙찰가가 오름새를 타고 있다. 그리고, 응찰자 모두가 고수익만을 원하고 있지만, 아..

'경매의 꽃' 또는 '경매의 완결'이라고 불리는 명도는 초보자 뿐만 아니라 나름 일가견이 있다는 고수들도 어려워하는 부분이다. 혹자는 명도가 어렵고 시간이 오래 걸려 경매 쪽을 아예 쳐다보지도 않거나 한번 명도경험을 거친 후에는 두번 다시 경매에 관심을 갖지 않기도 한다. 이처..

공 개 특 강 3 <경매의 함정> 2009. 3. 7. RMA경매학원 강사: 안 수 현 (앤소니) cafe.daum.net/annauction 1.토지별도등기 / 주택의 배당 -토지별도등기는 말소되나 대항력임차인의 보증금을 인수하는 경우가 있다! 가. 토지별도등기 응찰시 주의할 점 ① 감정평가서에 건물과 토지가 동시에 감정..

[법무부, 공유자우선매수권과 최저매각가격제도 대폭 '개선'] '공유자우선매수신고제도'를 이용해 낙찰받은 법원 경매 사례. / 자료제공=대법원 　 # 인천 부평구 청천동에 살고 있는 A씨는 본인이 지분을 보유중인 임야 118.83㎡(감정가 8910만원)가 경매로 넘어가게 된 사실을 알고 경매법..

경매에서 차익 남기는 요령 법원경매장은 늘 싸게 사려는 사람들로 붐빈다. 시세보다 훨씬 싸게 부동산을 살 수 있다는 장점 때문에 요즘 같은 부동산 침체기에도 한 물건에 많게는 30~40명이 몰려든다. 일부 여러 번 유찰된 물건은 높은 경쟁률과 낙찰가율 때문에 실수요자들에게는 좋은 ..

수익형 경매 부동산 잘 고르는 법 # 사례 1. 서울 가락동에 사는 김성복(42)씨는 오피스텔 경매에 관심이 많다. 도심 오피스텔은 임대수요가 넉넉해 월세 놓기에 제격이라고 판단해서다. 올 1월 마포구 신공덕동에 있는 M오피스텔 26㎡를 감정가(1억7000만원)보다 저렴한 1억5811만원에 낙찰 받..

1. 근저당권은 담보물권이다. 물권이란 어떤 특정 물건을 직접적으로 지배해서 사용하고 수익하며, 처분할 수 있는 절대적인 권리를 말한다. 따라서 물권은 채권과 달리 우선변제권이라는 권리를 가지게 된다. 근저당권자는 채무자의 채무불이행에 의해 근저당권을 설정한 담보물건을 처..

위기에 대처하는 방법하늘이 무너져도 솟아날 구멍이 있다. 우리는 매일 크고 작은 위험에 노출되어 있다. 생명, 신체, 건강, 재산 등 위험이나 위기를 피해갈 수 있다면 피하는 것이 가장 좋은 방법이겠지만 피할 수 없다면 차선책으로 대처할 수 있는 요령을 알아두는 것도 피하는 것 못..

1부동산강제경매신청서.hwp 2부동산임의경매신청서.hwp 3부동산일괄매각신청.hwp 4보정서-8592.hwp 5채권계산서.hwp 6배당요구신청.hwp 7권리신고_겸_배당요구신청서.hwp 8공유자의_지분우선_매수신고서.hwp 9입찰(경매)기일_변경(연기)_신청서.hwp 10경매취하서.hwp 11경매취하동의서.hwp 12집행관_송..