유성

. 경매의 진행 과장을 살짝 살펴 보면 ..... 경매 매각기일 7일후 매각을 허가할 수 없는 특별한 사정이 없다면 매각허가는 결정된다. 이 결정에 불복하는 이해관계인은 매각허가결정으로부터 7일 내에 항고가 가능하다. 항고는 항고보증금을 공탁해야 하고 만약 항고의 사유가 정당하지 않..

. 경매에서 가짜 임차인이란 증명은 누가하는가?-채권자가 한다. 　가장임차인에 대한 배당이의의 소가 적지 않게 제기되고 있다. 최근 나온 판례는 배당이의 소송에서 상대방의 채권이 가짜임을 주장하기 위해서는 이를 입증할 책임이 채권자 본인에게 있다고 내려져 화제가 됐다. 만약 ..

정확한 금액 기재 후 일정 확인 경매장은 항상 투자자들로 북새통을 이룬다. 내 집 마련 실수요자나 소액투자자까지 돈이 되는 물건을 잡으려고 눈에 불을 켜는 곳이 바로 경매장이다. 요즘에는 갓난아기를 업은 젊은 새댁에서부터 호호백발 할아버지까지 많은 사람이 경매장을 찾다 보..

. 부동산 경매에서 소멸주위와 인수주의란? 권리분석을 공부하는 이유가 소멸주위와 인수주의를 파악 하기 위함이라 할수있다. 인수주의란 말소기준권리에 우선하는 권리를 매수인에게 부담시키는 것이며 소멸주의란 말소기준권리 이후의 권리부담을 소멸시켜 권리 관계상 깨끗한 부동..

혼동하기 쉬운 법률용어 ○ 보상 vs 배상 위법행위로 인하여 타인에게 손해가 발생하였을 때 그 손해를 금전으로 되돌려 받는 것을 ‘배상’이라고 하고 적법행위로 인한 경우에는 ‘보상’이라고 합니다.예를 들면, 어떤 사람이 나의 집 유리창을 깨뜨렸다면 손해배상을 청구하게 되지..

부동산경기 하락 조짐과 내수 불황으로 부동산 투자자들의 고민이 깊어지고 있다. 투자 타이밍을 잡지 못해 망설이고 마땅한 투자 상품에 대해 고민 중이다. 더구나 아파트 재테크가 사실상 어려워지자 상가 등 수익형 부동산에 관심이 많지만 불황 여파에 시장을 관망하는 경우가 늘어..

부동산을 하다 보면 가장 많이 듣는 부동산 용어가 계획관리지역입니다. 계획관리지역은 2003년 도시 이외의 지역의 준농림 지역을 관리지역으로 지정하고 관리지역을 계획관리 생산관리 보전관리로 세분화하면서 생긴 부동산 용어입니다. 토지에서는 용도지역이 다른 어떤것보다 젤루 ..

지난 칼럼에서 명도를 잘하기 위해서는 서로의 입장차를 인식하고 이를 좁히기 위한 것부터 시작해야 한다고 했다. 명도 협상을 할 때 상대방이 요구하는 것은 크게 3가지 1.계약, 2.이사기간, 3.이사비용이다. 첫 번째 계약. 기존 점유자와 계약을 할 경우 가장 이상적인 협상이 된다. 점유..

부동산 경매재테크의 3대 편견이 있다. 첫째, 부동산 경매는 다른 사람을 피눈물나게 하면서 쫓아내는 것이라는 편견. 드라마에서 부도난 사람의 집에 일명 빨간 딱지를 붙이는 장면이나 조폭들이 물건 등을 부수는 장면을 떠올리다 보니 이런 편견을 갖는 것 같다. 그렇지만 이는 2000년 ..

법정지상권 성립하지 않는 건물 불법건축물로 법정지상권 성립하지 않는 건물인데 전기세, 불법건축물 이행강제금은 A에게 부과 되었음 현황조사서상, 건물중 1칸을 점유 하는 B라는 사람이 자기 회사 건물이라며 주장, 건물 매도를 진행하고 있음. 그 건물에는 실제거주는 A와 A어머니가..