유성

[똑똑 재테크]경매주택 살 땐 권리-임차인 꼼꼼히 분석을동아일보 | 2016.02.17 03:09 [동아일보] 이동현 KEB하나은행 행복한부동산센터장 세밑 추위만큼 부동산 경기가 냉랭하지만 부동산 경매법정의 열기는 여전히 뜨겁다. 매달 아파트 2000여 채 등 전국적으로 5000채 이상의 주거용 부동산이 ..

토지실거래가 제대로 활용하는 5가지 꿀팁 지난주 12월 23일부터 국토교통부 ‘실거래가 공개시스템’ 홈페이지에 반가운 정보가 제공되기 시작했다. 전국의 토지 실거래가가 제공되기 때문이다. 공개되는 항목은 물건 소재지(동ㆍ리), 매매 가격 및 면적, 계약일(10일 단위), 용도지역 및 ..

맹지의 지적도상 일반적인 토지 구분 하는법. 지적도상 맹지인 것 같지만 실제로는 맹지가 아닌 땅의 예입니다. (이 예에 포함되지 않으면 맹지이겠지요.) 1. 구거(지적도상 '구'라고 표시되어 있음)에 붙어 있는 필지. 도로와 필지 사이에 구거가 붙어 있는 경우는 흉관이나 다리를 놓고 ..

지난달 22.9%P나 떨어져.. 전세난에 서울 아파트↑ 부동산경기의 선행지표인 경매시장에서 주택과 상업시설이 양극화 현상을 보이고 있다. 아파트 등 주택 물건은 인기가 높은 반면, 상가 등은 투자수요가 위축돼 낙찰가율이 급락했다. 이 같은 양극화는 실수요와 투자수요가 부동산경기 ..

경매.공매요약정리본 권리분석의 개념 부동산 권리분석은 부동산 권리분석은 공법상의 하자나 계약내용상의 하자에 국한하지 않고 부동산 가치의 증감요인이 되는 모든 사항을 조사, 분석하여 부동산 활동을 안전하게 하려는 작업이라 할 수 있다. 공경매 부동산 의 권리분석은 특히 거..

제목 없음 경매물건에 설정된 여러 권리 중에서도 가장 입찰을 꺼리게 만드는 것이 ‘적법한 유치권’이다. 일단 성립요건을 만족시킨 유치권은 채무가 변제되기 전까지 건물 점유를 법적으로 보장받는 것은 물론 타인의 출입도 통제할 수 있기 때문에 입찰자는 물론 낙찰자들에게도 두..

[이데일리 양희동 기자] 법원 경매시장에서 투자자들이 가장 관심을 갖는 서울·수도권 경매 물건은 ‘3억원 미만 주거시설’로 나타났다. 18일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 올해 1월 한달간 법원경매 정보사이트의 서울·수도권 물건 검색 내역 약 93만건을 용도·지역·가격..

현장에서 투자성을 발굴하라 수익률 높은 경매 부동산을 찾으려면 ‘숲을 먼저 보고 나무를 보는 것’이 바람직하다. 부동산 가격의 단기 변동이나 최근의 거래상황만 보고 투자를 결정하면 부동산 가치를 파악하기 어렵다. 당장 경쟁이 치열한 아파트나 개발 예정지 토지만 보고 입찰..

. 주택임대차보호법의 취지 민법상 임대차는 당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용ㆍ수익하게 할 것을 약정하고, 상대방은 이에 대하여 차임을 지급할 것(채권자 전세에서는 전세금의 이자와 차임이 상계된다)을 약정함으로써 성립하는 계약이다(민법 제618조). 이는 ..

. 권리 권리란, 상대방에게 법률상 이익을 주장할 수 있는 것이다. 여기서 상대방이란 모든 사람이 될 수도 있고 특정한 사람이 될 수도 있다. 모든 사람에게 주장 할 수 있는 권리를 물권, 특정인에게만 주장 할 수 있는 권리를 채권이라고 한다 일반원칙은 누구에게나 권리를 주장하기 위..