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경매 낙찰가율 전략 어떻게?머니위크 | 김노향 기자 | 입력 2016.05.31 09:07 | 수정 2016.05.31 09:07 최근 서울의 연립·다세대 경매시장에서 낙찰가율이 90%에 육박했다. 낙찰가율은 시세나 감정가 대비 낙찰가격의 비율로 낙찰가율이 오른다는 것은 경매시장 참여자가 많아졌음을 뜻한다. 부동..

무릇 경매함정에 빠졌다라고 함은 경매물건을 분석하는 과정에서 경매물건에 숨어있는 권리 및 임대차 또는 물건 자체에 숨어있는 하자를 발견하지 못하였거나 하자를 알고도 대수롭지 않게 여기고 입찰했다가 낭패를 당하는 경우를 말한다. 권리상의 하자는 낙찰 후에도 말소되지 않..

[카드뉴스]경매 입찰 전 체크리스트 3 최근 경매시장에 관심을 보이는 투자자는 늘고 있으나, 실제로 입찰을 받은 후에 경매를 포기하는 경우가 10명 중 2명 정도 꼴로 나타나고 있습니다. 일반인이 경매에 참여하기는 사실상 쉽지 않습니다. 리얼투데이 장재현 차장이 손해 없이 입찰을 ..

[고윤기 변호사] 8가지 전략만 있다면 유치권도 무섭지 않다. <들어가며> 길을 가다보면 커다란 건물에 ‘유치권 행사 중’이라고 쓰인 플래카드가 종종 보입니다. 그리고 뉴스에서는 종종 ‘허위 유치권’에 대해 보도하기도 합니다. 도대체 유치권이 무엇일까요? 법적으로는 “타..

요즘 너무나 많은 사람들이 거침없이 애인이 생겼다고 같이 놀자고 이야기들 합니다 . 티비에서도 연속극도 이런 내용이 주를 이루는 정말 웃기는 세상이 되어가고 있습니다. 애인이 생겼다고 자랑하는 여인들 돌이켜보면 내남편도 내 아내도 이름 모를 누군가의 애인일 수 있습니다. 여..

[최인용 가현택스 대표세무사] 상속세는 최소 10억원(한부모의 경우 5억원)이상의 재산이 있어야 내는 세금이다. 상속세는 과거 사회 통념상 부자들만 내는 세금이었지만, 최근 부동산 가격 상승으로 매년 신고대상과 신고가액이 증가하는 추세다. 상속세는 10억원 이하(한부모의 경우 5억..

상가임대차 환산보증금 범위 내와 초과 시 다른 점 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 문제의 제기 상가건물임대차보호법(이하 ‘법’이라고만 함)은 모든 상가건물임대차에 포괄적으로 적용되지 않고, 환산보증금 범위에 따라 달리 적용된다. 즉, 법 중 일부는 적용되고 일부는 적용되지 ..

[김용일의 빌딩톡]임대차계약 종료후 임차인이 점유시 법률관계이데일리 | 2016.05.22 05:03 [김용일 법무법인 길상 부동산전문변호사] 임대차계약종료 후에도 임차인(세입자)이 임차건물을 계속해서 점유하는 경우가 있다. 이때 어떤 법률관계가 적용되는지 정리해 보겠다. ◇임대차계약 종..

농지취득자격증명 발급 절차는 다음과 같다 (법에 있는 절차와 현실을 오가며 하는 이야기이니 따지지 마시기를~ 그런건 이미 다들 아시는 것이 잖아요) 1. 농지를 구입하게 된다면 우선은 누구나 매매당사자간에 농지매매계약서를 작성한다. 참 토지거래허가지역내에서는 토지거래허가..

▶ 가 등 기 ◀ 본소유권, 전세권, 임차권 등 등기할 수 있는 권리의 설정, 이전 변경 또는 소멸의 청구권을 보전하고자 할 때 하는 등기이다. 이것은 본등기를 할 수 있는 실질적 또는 형식적 요건을 갖추지 못했을 때 본등기의 순위를 보전하기 위하여 미리 해 두는 예비등기의 하나이다...