유성

고수익 얻는 경매 ‘상가’ 노려볼까? 고수익과 고정 월세수익을 기대하며 경매에 부쳐진 상가를 찾는 수요자가 늘고 있다. 낙찰가율이 70~80%대를 보이는 오피스텔과 다세대 등 소형 부동산이 인기를 끌자 낙찰가율이 낮은 상가로 투자자들이 몰려들고 있다. 상가는 수익형 부동산의 대..

지난 5월 13일 상가건물임대차보호법이 개정 시행되고, 법무부에서는 개정된 상가건물임대차보호법의 내용을 반영, ‘상가건물임대차 표준계약서’를 만들어 배포했다. 이번에 배포한 ‘상가건물임대차 표준계약서’는 법무부가 상가건물임대차보호법 개정에 대비하여 2015년 2월부터 ..

부동산 투자자들이 가장 선호하는 상품은 수익형 부동산이다. 최근 언론과 부동산 전문가들이 이구동성으로 추천하는 상품이 바로 ‘상가’이다. 정부의 부동산 안정대책의 직접 규제대상에서 제외돼 최대 안전지대이자 틈새종목이라고 호들갑을 떨고 있다. 그러나 상가투자만큼 위험..

지료연체와 분묘기지권 소멸최광석 분묘기지권이란, 타인의 토지에 분묘라는 특수한 공작물을 설치한 자가 그 분묘를 소유하기 위하여 분묘와 주변의 일정부분의 타인 소유 토지를 사용할 수 있는 권리로서, 관습법상의 법정지상권과 유사한 물권으로 정의된다. 우리 국민들의 전통적..

계약종료와 임대차계약서원본 회수 ​ 임대차계약을 종료하면서 임차인이 소지하던 기존 임대차계약서 원본을 임대인이 회수하겠다고 요청하는 경우가 많고, 이 문제 때문에 임대인과 임차인간에 신경전이 벌어지기도 한다. 필자도 이 문제에 자주 질문을 받곤 하는데, 간단한 문..

농지란(농지법 제2조) 1. 전. 답. 과수원 그밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물의 경작 또는 다년생식물 재배지로 계속하여 3년이상 이용되는 토지 (지목이 전, 답, 과수원은 실제 상황에 관계없이 농지이나, 지목이 전, 답, 과수원이 아닌 타 지목도 3년이상 계속하여 영농을 하면 농..

체계도.hwp 신청서_등_양식.hwp 개간업무지침 [시행 2010. 4.16] [개간업무지침 제206호, 2010. 4.16, 일부개정] 제1조(목적) 농어촌정비법 제13조제4항의 규정에 따라 농업생산기반정비사업 중 개간사업에 관한 예정지조사, 계획수립, 사업시행, 사업시행자 등 개간에 관한 전반적인 사항을 정함을 ..

힐링의 시대 되면서 그 중심에 산이 서 있다 “산이 대세이다.” 정태호 산청군 산림녹지과장은 이렇게 말했다. 정 과장은 힐링의 시대가 되면서 그 중심에 산이 서 있다고 강조했다. 틀린 말이 아니다. 최근 귀농을 하려는 사람이나 귀촌을 하려는 사람은 대부분 산으로 들어가고 있다. ..

돈 버는 '부동산 경매' 고수가 전한 특급 노하우SBS CNBC | 2015.08.19 15:19 ■ 정지영의 HIT 어려운 부동산 경매 절차를 좀 더 간편하게 할 수 있도록 도와주는 경매 컨설팅 현장을 들여다봤는데요. 국내 한 법원 경매 컨설팅 전문기업의 홍무영 이사를 모시고, 부동산 경매 특급 노하우에 대해서..

개발되기 전의 토지는 전(밭), 답(논), 임야(산)의 모습을 띱니다. 여기에 각종 개발계획이 발표되어 개발이 실제 되면 주택을 지을 수 있는 땅이 되기도 하고 경제활동을 위해 수익을 창출할 수 있는 상업시설을 지을 수 있는 땅으로 변신하기도 하지요. 개발되기 전의 토지를 보통 미성숙..