유성

경매입찰서류 ​ 1, 개인이 참여시 본인 신분증, 주민등록증이나 운전면허증, 사원증, 도장(막도장). 요즈음은 손도장도 허용함 매수보증금 (최저매각가격의 10%이나 재매각 물건은 20% , 30%인 경우도 있음, 입찰전에 확인할것) 2, 대리인이 참여시, 대리인의 신분증, 대리인의 도장, 매..

경매 성공 투자를 위한 6대 체크포인트 준비 없는 투자는 늘 실수를 부르게 마련이다. 그 중 값싸게 부동산을 장만하는 도매 시장이라는 경매투자에서 실수담은 다양하다. 특히 경매 투자경험이 없는 초보자가 빈번하게 입찰장을 찾다보니 거의 입찰장을 찾을 때마다 자잘한 실수 때문에..

경매 공매의 기초 지식 1. 경매 장점과 단점 장점 단점 ㆍ좋은 물건을 시세보다 구입할 수 있다. ㆍ등기절차가 간편하다 ㆍ잘된 낙찰은 몇 배의 이익을 남겨준다 ㆍ경매대상물건을 검토할 수 있는 시간이 너무 짧다 ㆍ잘못된 권리분석으로 많은 돈을 손해 볼 수 있다 2. 경매절차 경매신청..

1. 지분경매 시작 요즈음 틈새 경매물건으로 지분경매에 투자하는 투자자들이 늘고 있다. 지분경매를 하는 이유는 간단하다. 경쟁률이 치열하지 않고, 경우에 따라서는 일시배당으로 가외의 수익을 누릴 수 있기 때문이다. 그러나 세상이치가 그렇듯 반대로 위험도 도사리고 있다. 역설..

“고기 반, 물 반” 경매시장 잘 못 알려진 투자 상식 중 하나가 ‘골치 아픈 투자는 하지 마라’이다. 편하고 쉬운 방법으로 투자하지 왜 골치 아프고 어려운 투자종목이나 방법을 택하느냐고 생각하는 초보 투자자들이 너무나 많다. 특히 법원 경매나 공매를 통해 부동산에 투자한다고 ..

경매절차안내 경매절차의 개요 부동산 경매절차는 강제경매와 임의경매의 두 절차가 있습니다. 다만, 그 절차에 있어서 큰 차이가 없으므로 여기서는 강제경매절차를 중심으로 설명하고, 임의경매절차의 경우 차이가 있는 부분만 별도로 설명하고자 합니다. 그리고 2002. 7. 1.부터 새로운..

경매를 할 때, 특히 명도의 경험이 많이 없는 이들은 어디서부터 어떻게 접근할지 낙찰 후 많이 고민을 한다. 결국 명도는 시간과의 싸움이며, 누가 그 시간을 잘 이용하냐의 문제로 귀결될 것이다. 오늘은 낙찰 후 명도부터 대출까지 딜레탕스님의 낙찰기를 공유함으로써 경매재테크에 ..

■ 권리분석의 핵심은 입찰자가 해당 부동산을 낙찰받은 후에도 여전히 인수해야 하는 부동산의 권리가 무엇인지, 인수되는 권리에 수반하여 낙찰자가 부담해야 하는 추가적인 금액은 어느 정도인지를 파악하는 것이다. ■ 물건의 종류와 내용 물건의 종류 물건의 내용 비고 소유권 소..

토지 '개별등기, 공동등기, 지분등기' 도대체 뭐길래 최근에 회원분들이 올려주시는 질문들을 보면 충분히 헷갈리실 수 있으실거라 생각합니다. 비슷비슷한 단어때문에 혼란이 있어서인지 질문게시판에서도 '지분투자로 샀는데 잘못산건가요?', '공동명의가 뭔가요?' 등등에 관련하여 개..

임장을 잘하는 방법 대부분 고수들이 들어가는 부동산에 대하여 임장하는 방법을 살펴보면 초보자 들과 많은 부분에서 차이가 남을 알 수 있다. 첫째: 관심이 있는 물건이 있으면 먼저 프린트를 해라 즉 관심이 있는 물건이 있어도 대부분의 사람들은 관심물건 등록을 해놓거나 아니면 ..