유성

회원님 질문 안녕하십니까? 부산에서 거주하는 회원입니다. 단독주택에 세를 들어가려고 하는데 전세와 전세권이 헷갈려서 문의드립니다. 전세는 무엇이고 전세권은 또 무엇입니까? 둘 중 어느 것이 더 좋은 제도일까요? 포털인터넷 자료를 보고서는 이해 할 수 없습니다. 궁금해서 글 ..

회원님 질문 2층 단독주택 방하나에 전세계약을 체결하려고 합니다. 해당 단독주택 등기부를 확인하니 저당권이 없고 깨끗한 상태입니다. 1층은 전세가 2억 원에 들어 있고 2층 방 2개는 1억 5천만 원 전세가 들어 있습니다. 2층 방 하나에 전세 1억 원 계약하려 합니다. 2018년 10월 4일 현재 ..

회원님 질문 안녕하십니까? 빌라 매매계약을 체결하려고 하는데 해당 빌라 등기부를 발급 확인해 보니 표제부에 ‘별도 등기’라고 되어 있는 빌라입니다. 매도자는 아무런 의미가 없다고 하면서 그냥 계약을 하자고 하는데, 이럴 경우 무엇을 확인하고 주의해야 할까요? 지바다 상담소 ..

[머니+ 부동산 Q&A] 법인도 주택임대차보호법 적용 받으려면기사입력 2018-12-29 14:00 중소기업이 직원 숙소로 사용하거나 서민 전세임대주택 지원용이면 가능 [서울경제] Q. 주택임대차보호법의 물적 범위는 주거용 부동산이라고 합니다. 그렇다면 인적 범위로 자연인은 당연히 포함되는..

[김용일의 부동산톡] 임대차계약 종료 후 임차인의 원상회복의무기사입력 2018-12-29 05:05 [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 임대차계약이 종료되어 임대인이 임차인에게 명도를 요구할 경우, 당사자간의 특별한 약정이 없는 한, 임차인은 임차목적물을 임대차계약 당시의 원상으로 ..

[머니+ 부동산 Q&A] 경매 개시된 아파트 월세 계속 내야할까 <김재범 레이옥션 대표> 임차인 배당요구전까진 계약관계 지속 경매 여부 관계없이 납부의무 다해야 [서울경제] Q. 제가 월세로 거주하고 있는 아파트가 경매로 매각됐습니다. 8개월 전 법원 직원이 방문해 아파트가 경매..

소액을 투자할 수 있는 농지지분투자에는 어떤 투자노하우가 있을까? 소액으로 투자할 수 있는 물건들 중에서 유찰이 많이된 농지지분물건을 투자하는 노하우에 관해서 알아볼까 합니다. 강원도 평창에 위치한 도로변에 잘생긴 토지가 지분으로 나왔다. 반값도 안되는 가격으로 낙찰을 ..

‘2017년 이전 경,공매로 취득한 토지 등’ 취득세 환급 방법 경매로 토지나 상가를 취득하면 취득세를 납부하게 된다. 그런데 최근 조세심판원의 결정으로 인해 이미 납부한 취득세를 돌려받을 수 있는 방법이 생겼다. 취득세는 지방세법에 따라 원시취득의 경우 2.8%의 세율 적용을 받고,..

남들이 꺼리는 경매 물건으로 돈 벌기 2018-09-21 | 작성자 윤재호 | 조회수 220 | 추천수 5 부동산 시장에서 한 푼이라도 저렴하게 살 수 있는 경매시장이 인기다. 올 들어 꾸준히 관심을 끌던 소형 아파트와 오피스텔은 소액 수익형 부동산으로 인기가 높고 상가나 지식산업센터, 토지 등 틈..

◈ 경매는 현장 ‘가격’ 파악 철저히 경매는 법원에서, 공매는 한국자산관리공사 자산처분시스템인 온비드에서 부동산을 매각한다. 경매는 국가기관에서, 공매는 한국자산관리공사 온비드에서 강제 매각하는 부동산이라는 점과 가격 싼 부동산이 매각된다는 점에서는 같다. 하지만 매..