유성

재건축 연한 단축과 전매제한 완화를 주요 골자로 한 9.1대책 발표 이후 집값이 반짝 상승하고, 최근 재건축초과이익환수 유예, 분양가상한제 폐지 등 이른바 부동산3법의 국회통과 효과로 재건축 아파트를 중심으로 집값이 또 들썩이고 있다고 한다. 분양시장도 훈풍이란다. 청약제도의 ..

경매의 '틈새' 수익형 부동산 고르기 부동산재테크칼럼_윤재호0 윤재호 메트로컨설팅 대표 수익형 부동산 경매의 투자 열기가 뜨겁다. 수십억 상가 건물 경매 입찰에 30~40명의 경쟁자들이 몰리는가 하면 50㎡ 남짓한 소형 상가 1층의 입찰경쟁률이 20대 1을 보이며 감정가를 넘어 낙찰된다...

공유물 경매 ‘공유자 우선매수 청구권’ 제대로 이해해야 하나의 부동산은 반드시 한 사람만 소유할 수 있는 것은 아니다. 여러 사람이 각각 자기의 지분만큼 부동산을 공동으로 소유할 수 있다. 최근 부부가 주택의 소유권을 공동의 명의로 등기하는 경우가 많아졌는데 이 같은 경우가..

1. 지분경매 시작 요즈음 틈새 경매물건으로 지분경매에 투자하는 투자자들이 늘고 있다. 지분경매를 하는 이유는 간단하다. 경쟁률이 치열하지 않고, 경우에 따라서는 일시배당으로 가외의 수익을 누릴 수 있기 때문이다. 그러나 세상이치가 그렇듯 반대로 위험도 도사리고 있다. 역설..

성공하는 투자의 첫 걸음, 부동산 임장이란 무엇인가?부동산114 입력 2018.11.06 09:49 수정 2018.11.06 09:51 조회 19추천 0 임장의 사전적 의미는 ‘어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴’ 이다. 부동산에서의 임장이란 ‘현장 조사’를 뜻하는 말로, 직접 현장에 방문해 해당 지역의 특성과 물..

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유치권 깨트리기- 유치권 성립요건, 유치권 소멸 요건, 유치권 판례, 유치권 분석 [유치권] 1. 유치권 성립배경 (background): 1) 부동산 유치권은 20세기 법학의 실수 2) 유치권은 동산(시계)에서 유래: (점유+유치권 행사) ‣‣ 제 3자가 피해볼 소지 無 ※ 그러나, 유치권을 행사하는..

달라진 트렌드에 맞는 새 경매 투자 노하우2018-08-17 | 작성자 윤재호 첫 입찰과 중대형 수요 늘어나 최근 경매 투자의 트렌드가 바뀌고 있다. 경매 시장에서 강남권 중대형아파트가 인기를 끌고, 토지와 지식산업센터(구 아파트형 공장) 낙찰가율이 꾸준히 상승하는 등 투자 트렌드가 확 ..

요약 건물 및 그 밖의 공작물을 소유하기 위하여 다른 사람이 소유한 토지의 지상이나 지하의 공간에 대하여 상하의 범위를 정해 그 공간을 사용하는 지상권의 한 가지이다. 구분지상권은 지상권의 일종으로서 토지에 대한 권리의 대상을 해당 토지의 지하와 지상의 연속적인 공간으로 ..

요약/지적도 상에 도로로 표기되어 있지 않지만 주민이 오랫동안 통행로로 이용하고 있는 사실상의 도로를 말한다. 「건축법」에서는 건축허가 또는 신고 시에 특별시장·광역시장·도지사·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장이 현황도로를 「건축법」상 도로로 지정·공고할 ..