유성

작성자 : 윤재호

부동산경매에서 "환매특약등기"의 효력및 시효|낙찰 사례 분석 메뚜기 (박찬섭) | 등급변경▼ 준회원 정회원 우등회원 우수회원 최우수회원 특별회원 | 조회 1 |추천 0 |2014.03.30. 18:16 http://cafe.daum.net/inchonhongik05/5FaD/308 // // 1. 카페회원의 질문이 들어왔다. 갑구 접수란에 소유권이전과 동시..

부동산 등기상식 총정리 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번.구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의 경..

조선비즈|2014.03.23 14:17 집주인이 주택을 담보로 대출 받게 되면 해당 주택에 저당권 또는 근저당권이 설정된다. 저당권과 근저당권은 기본적으로 담보 재산(부동산, 예금 등)에 대해 설정한다. 예컨대 집주인이 아파트를 담보로 1억원을 은행에서 대출 받았을 경우 은행은 저당권·근저당..

[민사소송/민사집행] 강제경매 절차의 정지 방법 저는 甲의 토지에 대여금채권의 담보조로 근저당등기를 하였으나 甲은 이 근저당등기를 부적법 말소한 후 乙은행에 근저당권을 설정해 주었습니다. 이후 甲의 다른 채권자들에 의해 강제경매개시결정과 임의경매개시결정이 있은 후에 ..

1. 경매종결시의 물적부담 부동산의 경매 종결시 즉 낙찰자에게 소유권이 이전되는 때에 그 물적부담(그 부동산 위에 설정된 각 권리들)을 어떻게 처리할 것인가 하는 것으로 소멸주의와 인수주의가 있다 (1) 소멸주의 ① 소멸주의에 해당되는 권리는 경매의 실행(낙찰)으로 인하여 모두 ..

내손 안에 ‘스마트 국토정보’ 버전3.0 출시<부동산정보매거진 2014년 2월4일> 국토교통부는 ‘12년 개발된 이후 현재까지 약 1,330만(월 약54만)건이 조회되는 등 국민으로부터 많은 사랑을 받고 있는 스마트 국토정보의 새로운 버전3.0을 1월 28일부터 출시한다고 밝혔다. 이번에 새롭게..

지난 회에는 지적과 지적도, 지적재조사 사업 등에 관하여 개략적으로 살펴보았다. 금회에는 지적도 상에 표기되어 있는 지목에 대하여 공부해 본다. 지목이란 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분하여 표시하는 명칭이다. 지목은 토지등기부에 등기할 사항의 하나이다. 지..

임야(산) 개발의 모든 것 임야구입시 사전검토사항 임야를 구입하고져 할 때 일반적으로 검토해야할 8가지 검토사항을 소개한다. 첫째 대상 임야가 특별한 목적이 없다면 보전임지가 아니어야 한다. 즉 산지관리법상 준보전임지가 활용도가 많다. 보전임지는 공익목적등 특별한 경우가 ..

다시 쓰는 실전부동산학/땅 지적도 보는 법 투자를 위해 땅을 살 때 무엇보다도 계약 전 현장답사가 중요하다. 서류에는 평지로 나와 있는 땅이라도 실제 가보면 경사가 심해 쓸모 없는 땅으로 판명나는 사례가 많기 때문이다. 특히 시골 땅은 서류상 내용과 실제 현황이 일치하지 않는 ..