유성

부동산 심리 게임에서 이기는 방법 심리 게임에서 이기는 결정적인 키는 나와 심리전을 펼칠 ‘상대’에 대해 잘 아는 것이다. 중앙일보조인스랜드 | 오은석 | 입력 2017.06.05 15:49 오은석북극성부동산재테크 대표 나는월세받는직장인이되기로했.. 재래시장에서 흔히 볼 수 있는 광경이 있..

초원마루의 「땅 투자 매뉴얼 V9」 투자에 성공하고 싶지 않은 사람이 있을까..? 그러나 모두 다 성공할 수 없는것이 또한 땅 투자이다. 성공이 보장되는 투자가 있다면 어떨까? 만약 그런 방법이 있다면 투자를 하지 않을 사람은 아마도 없을 것이다. 똑 같은 지역에 똑 같은 용도지역과 ..

보전산지의 활용방법 □ 보전산지란? 일반적으로 보전산지는 개발이 안되는 것으로 알고 있지만 자세히 알고 보면 실상은 그렇지 않다. 보전산지라고 전혀 개발이 안 되는 것이 아니라 보전산지 중 임업용산지는 개인이 조림사업 등의 목적으로 이용할 수 있다. 허용행위와 관련법의 내..

본인은 서울 구로구에 위치한 점포주택을 10년 전부터 구입해 세를 주고 있습니다. 건물 면적은 지하가 약 99㎡로 차고로 사용하고 있으며 1층은 약 298㎡ 점포이며, 2층은 주택으로 약 264㎡입니다. 이 건물을 팔면 세금이 꽤 나온다고 하는데 어느 분의 이야기로는 점포를 주택으로 용도변..

반경 15Km 이내 엘리시안강촌 외 골프장 및 유명레저타운, 유원지 20여 곳 위치 비발디파크만 매년 500만명 방문! 주말 레저 흡수 가능!! 사업면적 : 38,632.00㎡ 규 모 : 50세대 예정(평 당 39만원) 분양평수 및 가격 : 가. 220평 (85,800,000원) 나. 233평 (90,670,000원) 다. 245평 (95,550,000원) 입주 예정자 자..

토지개발 기본지식 지주 자신 최유효 부지 활용계획 단계 컨설턴트 PM (Project Manager) 세무사/변호사 공인회계사 건축설계단계 PM 건축설계사무소 건설/분양 단계 PM 건설회사 감리회사 금융기관/투자회사 인테리어회사 분양대행사 관리/경영 단계 자산관리회사 제반용역업체 <그림2> ..

토지 투자를 검토하다보면 뜻하지 않게‘토지거래허가구역’이나‘개발제한구역’이라는 다소 부담스러운 용어를 어렵지 않게 접하게 된다. 이른바‘잘나가는 지역에 위치한 토지’는 토지거래허가구역으로 지정돼 있기 십상이고, 도시지역에 인접해 있지만 가격이 저렴해 이른바‘..

새 정부가 들어서고, 이런 저런 정책방향이 나오고, 사람들의 관망세가 유지되는 가운데, 여러 상황이 복합되다 보니, 지금 부동산을 사야 하는 시기인가, 혹은 매각을 해야 하는 시기인가에 대해 많은 의견과 행동이 뒤섶인 요즘을 보내고 있는 우리이다. 흔히 애기할 때, 지금은 사야 하..

많은 사람이 재테크는 돈이 많아야 하는 것이라고 착각한다. 실상은 월급을 제대로 관리하는 것이 재테크의 시작이다. 7개 통장만 잘 관리해도 당신의 노후는 훨씬 윤택해질 수 있다. 직장인 김성수(47) 씨는 요즘 노후 준비에 대한 고민이 많다. 중학교 1·3학년인 두 아들의 학원비가..

입지 분석의 4요소인 교통, 교육, 상권, 환경 등 모든 요소가 많은 사람들이 좋아하는 입지면 가격이 높다. 대표적인 지역이 강남이다. 4개 요소 중 하나씩 부족한 것이 있을 때마다 가격이 내려간다고 보면 된다. 대세 상승기에는 입지가 좋을 수록 더 많이 상승하고, 대세 하락기에는 입..