유성

해외의 임대차법 사례와 분쟁조정절차 [상가건물 임대차 분쟁조정절차/자료=서울시] 해외의 임대차법도 각각 다양한 특성을 보여주고 있다. 예를 들면 우리나라 같은 채권적 성격의 권리금 제도라는 독특한 임대차관행 전세 보증금과 권리금 수수라는 상가 임대차의 관행은 외국에서는 ..

임대차보호법, 정말 소상공인을 위한 정책인가? [임대료 인상률 상한 및 기타사항/자료=urban114.com] 상가건물 임대차보호법의 문제점은 비단 환산보증금 액수에만 국한되지 않는다. 상가건물 임대차보호법 제10조의5 제1호에 따르면 임대차 목적물인 상가건물이 유통산업발전법 제2조에 따..

“현실성 없는 정책?” 임대차보호 대상 논란 [상가건물 임대차보호법 주요 개정안/자료=법무부] 이번 개정안은 적용범위 확대 및 증액 한도 인하라는 파격적인 개선이었으나 각계에서 ‘현실성이 없다’는 지적을 받고 있다. 우선 환산보증금 상향조정을 통한 법적 보호 범위의 확장은 ..

임대차보호법의 시작 배경과 달라진 개정안 [환산보증금 상한에 대한 개정내용/자료=법무부] 경제적 약자인 임차인들을 보호하기 위한 상가건물 임대차보호법 개정안이 지난 1월26일 시행 됐다. 상가건물 임대차보호법이란 타인의 상가건물을 빌려서 상업 활동을 하는 것을 상가건물임..

광주도시철도 2호선 구간 중 건물·토지 밑 17필지 2천여㎡ 보상 광주 지하철 1호선 공사 현장 모습[연합뉴스 자료] (광주=연합뉴스) 송형일 기자 = "지하철 공사에서 내 땅의 소유권은 땅속 어디까지 주장할 수 있을까" 결론부터 말하면 땅속 무한대까지 내 땅의 권리를 주장할 수 있다. 하..

국토의 0.2%는 외국인 소유 땅 외국인 소유의 국내 부동산 면적이 늘고 있습니다. ‘17년말 외국인이 소유한 국내 토지면적은 전년 대비 2.3% 증가한 2억3890만㎡, 전 국토의 0.2%에 달합니다. 반면 ‘17년 말 외국인 소유토지의 공시지가는 30조1183억원로, ‘16년말 32억2608억원 대비 6.8% 감소했..

요약/지적도 상에 도로로 표기되어 있지 않지만 주민이 오랫동안 통행로로 이용하고 있는 사실상의 도로를 말한다. 「건축법」에서는 건축허가 또는 신고 시에 특별시장·광역시장·도지사·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장이 현황도로를 「건축법」상 도로로 지정·공고할 ..

4월 1일부터 시작됐던 부동산 정책으로 인해 집을 여러 채 가지고 있는 사람들에게 두 가지 선택지가 주어지고 있습니다. 계속 안고 가거나, 파는 것이 그것입니다. 집을 여러 채를 가지고 있는 다주택자들이 집을 매매할 때 양도소득세를 이전보다 더 무겁게 매기도록 부동산 정책이 바..

종부세 중과, 소액 임대소득도 과세 내년부터 다주택자 세금 크게 늘어 등록 임대주택에 다양한 세금 혜택 3주택 이상이고 준공공임대에 가장 유리 인터넷으로 몇 번 클릭해 임대사업자로 등록하면 세금을 5억원가량 아낄 수 있다. 서울 강남권에 살면서 강북지역 아파트 두 채를 가진 3..

“2017년 제주도 서귀포시에 땅을 산 A씨. 갑자기 삶이 윤택해져…” 제주도에 땅을 샀다던 지인 A씨. 불과 작년까지만 해도 10분에 한 번씩 한숨을 내뱉던 그가 올해 들어 얼굴에 윤기가 흐르는 이유! 궁금하지 않으신가요? 2018 표준지 공시지가에 그 답이 있습니다. 표준지 공시지가란 무..