유성

치킨점은 마진율과 투자 회수율이 높아 창업자들에게 인기가 높았다. 약 2조원 시장에 1만8,000여 개의 치킨점이 영업을 하고 있다. 그러나 작년 말 동남아에서 불기 시작한 조류 독감 파동은 우리의 치킨시장에 큰 위기를 불러왔다. 현 황 치킨은 경쟁이 치열한 성숙기 아이템이기 때문에 ..

세계일보 | 입력 2014.03.21 16:10 정부가 지난달 주택임대소득에 대해 세금을 부과하겠다는 내용의 '2.26 주택임대차시장 선진화 방안'을 발표한 이후 오피스텔 등 수익형부동산도 술렁거리고 있다. 이번 방안으로 오피스텔 등 수익형부동산은 고전을 면하기 어려울 전망이다. 반면에 상가, ..

※ 세대당 보증금 1,000만원 월세 55만원, 6세대 기준 연간 4,000만원의 임대수입. 다세대주택 시가 6억원, 재산세 시가표준액은 3억6천만원으로 가정 정부가 임대사업자를 대상으로 월세 소득에 대해 세금 부과 방침이 알려지면서 생계형 임대업 사업자들의 시름이 늘고 있다. 연간 4천만원 ..

정부가 지난달 주택임대소득에 대해 세금을 부과하겠다는 내용의 '2.26 주택임대차시장 선진화 방안'을 발표한 이후 오피스텔 등 수익형부동산도 술렁거리고 있다. 이번 방안으로 오피스텔 등 수익형부동산은 고전을 면하기 어려울 전망이다. 반면에 상가, 지식산업센터 등은 이번 방안..

감가삼각은 조금씩 의견이 달라서 더 공부를 해야 할 것 같아요, 수익률에서 1%를 빼는 경우도 있습니다. 미래가치를 평가하는 것이 중요하니까 상권분석은 필수입니다. 미래가치를 결정하고 옳은 상가투자를 위해서는 입지 선정이 필수임을 배워갑니다. 공부가 필요한 이유 명심하기 수..

전원에 내집 마련④경매ㆍ급매물 얼마 전 두 자녀를 모두 출가시킨 김모(63ㆍ서울 거주)씨 부부는 노후를 보낼 전원주택을 마련하려고 한다. 서울을 오가기 편한 수도권에서 전원주택을 사고 싶은데 선뜻 엄두가 나지 않는다. 지방에 비해 비싼 편인데다 노후 생활비를 빼고 나니 자금 사..

경매에서 소액 투자로 월척 낚기 윤재호 : 메트로컨설팅(주) 대표 / MBC, KBS, SBS 방송 출연 2회 이상 유찰물건 공략하라 초기 자금을 적게 들여 투자한 후 큰 수익을 바라는 게 모든 투자자들의 바람이자 희망이다. 요즘처럼 거래과정이 투명해진 부동산 시장에서 소액을 투자해 최대의 투자..

서울ㆍ수도권에서 수익률보다 공실률이 높은 오피스텔이 속출하고 있는 것으로 조사됐다. 일부 지역은 오피스텔 공급량이 주택물량에 맞먹을 정도로 공급과잉 현상이 심각하다. 이를 반영하듯 상대적으로 수요가 쪼드라든 오피스텔 월세가격도 수직낙하 중이다. 전문가들은 초단기 건..

골목대장 이형진과 이영삼박사님과 함께 진행하는 "돈되는 경매물건 찾는 현장답사"가 매주 진행됩니다. "돈되는 경매물건 찾는 현장답사"는 해당지역의 경매 진행 예정인 우량물건을 5~6개정도로 뽑아서 그에 대한 지역분석 및 권리분석, 수익성분석 그리고 경매 물건에 대해 접근방식 ..

낙찰자의 인생을 망치는 아주 위험한 경매 먼저 자기부터 관리하라 부동산 경매투자는 본업으로 한다고 해도 굳이 사무실을 따로 마련하지 않아도 된다. 어제 저녁 늦게까지 술 마시고 덜 깬 몸을 이끌고 아침 만원 버스, 지하철로 출근할 일도 없다. 눈치가 무서워 아침 9시 출근시간 맞..