유성

급매로 산 임야에서 분묘가 발견됐다면…한국경제 | 2018.12.05 16:38 토지 투자 전략 PB 리포트 A고객으로부터 연락이 왔다. 본인이 올여름에 임야를 샀다고 한다. 경사도 완만하고 준보전산지라서 개발도 가능한 임야였다. 그런데 한 번만 가보고 매입한 것이 화근이 됐다. 최근 다시 가보니 ..

부동산 대출용어 LTV, DTI, DSR이란? ※ LTV ( Loan To Value ratio): 주택담보인정비율, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. ※ DTI (Debt To Income): 총부채상환비율, 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율이다. ※ DSR (Debt Service Ratio): 총부채원리금상환비율, ..

[이충한 SC제일은행 압구정센터 부장]세상에서 피할 수 없는 것 2가지는 죽음과 세금이라고 한다. 필자가 보기에 둘 중에 더 지독한 것은 세금일 수도 있겠다. 죽어서도 남는 것이 상속세이기 때문이다. 상속세는 피상속인이 사망으로 인해 생전에 형성해왔던 자산을 상속인들에게 이전할..

토지투자로 부자되는길 토지는 상승하는 지역에 묻어라 바닷가 펜션지는 바다가 조망되는 곳의 땅이 잘 오른다고 흔히 말한다. 바닷가 펜션지를 한번이라도 매입한 사람은 무조건 바닷가 토지만을 고집한다. 물론 용도에 따라서 다르겠지만 투자 목적이나 펜션지로 구입을 원한다면 무..

┃부동산 거래, 협상이 중요한 이유 부동산에는 가격이 정확히 매겨지지 않기 때문에 거래 시 협상이 매우 중요합니다. 시장 상황에 따라 팔고자 하는 사람이 원하는 가격에 내놓기 때문에 가격이 제각각 이고 중개업자가 제시하는 가격도 적정가가 아닐 수 있기 때문이죠. 이 말은 매도..

일부 기타소득에 대해 그동안 80% 필요경비율이 적용되었으나 2018년 4월 1일부터는 70%, 2019년 1월 1일부터는 60%로 하향 조정된다(소득세법시행령 제87조). 가령 외부 강연료 수입이 100만원인 경우 지금까지는 기타소득으로 4만원{100만원ⅹ(1-80%)ⅹ20%}을 납부했으나, 이번 달부터는 6만원{100만..

세법으로 본 비사업용토지 구분기준 세법을 토대로 비사업용토지 구분기준에 대해서 살펴보자면 세법에서는 토지를 구분할 때 커다랗게 6가지로 먼저 구분합니다. 크게 구분할 때는 목장용지와 농지, 임야 그리고 별장부속토지와 주택부속토지, 그 외의 토지 등으로 구분을 합니다. 이..

다주택 양도소득세 중과로 세테크 중요성 부각2018-04-06 닥터아파트 다주택자에 대한 양도세 중과제도가 2018년 4월1일 이후 본격 시행 됐다. 다주택 기준은 세대 기준으로 산정하고 조합원입주권을 포함한 2주택 이상인 경우 조정지역내 주택양도 시 2주택인 경우 일반세율 + 10%, 3주택 이상..

[부동산교과서]주택임대사업자 vs 일반임대사업자 차이는?이데일리 | 2018.11.24 08:02 사업 대상 주거용·사무용으로 구분 의무기간·등록절차·세제혜택 등 달라 의무불이행시 최대 1000만원 과태료그래픽= 문승용 기자 *지자체 임대등록 신청시 사업자 등록 자동 신청 가능(일부 예외 있음) ..

요즘...호두나무의 조직배양이라는 단어를 마케팅의 소재로 활용하시는 분들이 계시어 이글을 써야할 것인지 고민에 고민을 하다가 남깁니다. 그간에 침묵으로 일관하다가 글을 남기는 목적은 동종업체간의 선의의 경쟁을 위한 침묵보다는 그 이후에 도래할 2,3차 피해를 예방하기 위한 ..