유성

상권 분석, 상가투자의 시발점도심권, 역세권, 대학가 등 5가지로 분류 상가 투자를 하기 위해서 여러 가지 고려해야 할 사항이 많지만, 해당 상권을 파악하는 일은 무엇보다 중요하다. 간단한 예를 들면 여성고객이 월등히 많은 상권의 경우 업종의 선택과 여성 관련 트렌드를 파악하는 ..

◀테라스형 상가, 투자시 체크할 점▶ 서초동에 거주하는 박미경(42)씨는 친구들과 약속이라도 있어 카페에 들어갈때면 창가쪽 자리부터 앉는 습관이 있다. 호텔 스카이 라운지 같은 경우는 말할 것도 없다. 비행기 탈 때는 무조건 복도보다 창가쪽만 고집하고 음식점을 이용할 때도 테라..

사업자와 창업자라면 상권분석에 대해 고민을 하지 않을 수 없다. 이는 상권분석이 사업의 흥망과 직접적 관련이 있기 때문이다. 오랫동안 장사를 해본 사람들도 자신의 경험을 기초로 입지를 판단하는 것이 고작이다. 또한 가맹점을 모집하면서 철저한 상권분석 능력을 자랑하는 프랜..

권리금을 제대로 알아야 성공창업에 한 걸음 더 다가갈 수 있다. 그럼에도 초보 창업자나 기존 창업 경력이 있는 예비 창업자들까지 모두가 권리금에 대해 자세히 알지 못하고 있다. 권리금이란 주로 상가건물의 임대차에 부수하여 영업시설, 비품 등 유형물이나 그 부동산이 가지고 있..

창업자들을 위한 상권정보시스템의 새로운 부가서비스인 ‘점포 이력·평가서비스’가 지난 8일부터 서울시 16만개 음식점을 대상으로 시범 실시됐다. ‘점포 이력·평가서비스’는 점포의 이력정보(음식 및 위생업종의 인허가 정보)와 비씨카드사 신용카드 거래 데이터, 부동산 가격..

수도권에 지하철 역사가 400개를 웃돌면서 서울의 상권지도가 바뀌고 있다. 일반적으로 역세권은 지하철과 버스 등 대중 교통시설 이용이 편리하고 유동인구가 많아 수익형 부동산 '상가' 투자지로 적합하다는 평가를 받고 있다. 그러나 역세권을 형성하며 전통적으로 강세를 보이던 상..

창업을 생각하고 있다면 업종 선택이 끝난 후에는 무조건 구체적인 사업계획서를 작성해야 된다. 계획 사업의 개념과 구체적인 실행 계획을 담고 있는 사업계획서는 사업의 추진 방향과 성공 여부를 결정하는 매우 중요한 문서다. 사업계획서는 창업자 자신을 위한 것일 뿐만 아니라 다..

창업 전 준비도 중요하지만 창업 후 점포 운영도 중요하다. 특히 직원관리가 중요한데 이 부분을 대부분의 창업자들이 중요하게 생각하지 않는다. 내 점포의 직원관리를 잘한다면 성공적인 점포 운영에 큰 도움이 된다. 이 부분을 소홀하게 생각해 내 돈 주는 것을 아까워하고, 과도한 일..

상가임차권 강화 주요내용과 시장영향 분석 살아나던 상가 투자 시장에 찬물을 끼얹을 가능성 상권이 좋은 지역의 소규모 상가 임대료 인상 우려도 정부는 상가건물임대차보호법 개정을 통해 환산보증금 규모와 관련 없이 모든 임차인에 대해 5년간의 계약갱신청구권을 부여하고, 임차..

부동산!-'선임대 후분양' 상가 투자시 유의할 점은? 예금 금리 1%의 저금리 시대를 맞아 금융권에서 돈을 빼내 수익형 부동산에 투자하는 이들이 늘어나고 있다. 수익형 부동산 중 요즘 인기를 끌고 있는 것이 상가다. 잘 만 고르면 은행예금보다 훨씬 높은 수익을 안겨주는 상가가 적지 않..