[기본세율 인상] 2018.01.01
- 소득세 : 과세표준 1,200만=6%, 4,600만=15%, 8,800만=24%, 1.5억=35%(현행 유지)
- 3억 ~ 5억원 = 38% → 40% (구간 신설)
- 5억원 초과 40% → 42%
- 법인세 : 과세표준 2억 = 10%, 2억 초과 22%(현행 유지)
- 3천억 이상 22% → 25%
■ 주택 양도소득세
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1. 조정대상지역 내 다주택 양도소득세 중과 → 2018. 4. 1 이후 (3.31까지 정리 要)
임대, 매각, 증여, 세대분리, 보유
[중과세] - 1세대 2주택 or 조합원입주권 2개 → 기본세율 + 10%
- 1세대 3주택 or 조합원입주권 3개 → 기본세율 + 20%
- 장기보유특별공제 배제 (양도차익의 30% 상실)
· 서울시 (25) : (전체 구), 세종시
· 경기도 (7) : 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2.
· 부산 (7) : 해운대, 연제, 동래, 부산진, 남구, 수영구, 기장군.
＊투기지역(17. 8.2) .......................................... ＊투기과열지구(17. 8. 2)
서울시 강남4구(강남, 서초, 송파, 강동) 서울시 전지역, 과천시, 세종시
강북4구(용산, 마포, 성동, 노원) 경기 분당, 대구 수성(17. 9. 5)
강서3구(양천, 강서, 영등포)
2. 장기보유특별공제 축소 (18. 1. 1)
3~10년 이상 10%~30% → 3년 이상 6% ~ 15년 이상 30%(연 2%)
3. 5년 이내 신축건물 양도소득세 신고 시 환산취득가액 적용하면 가산세 부과(18. 1. 1)
환산취득가액의 5%
4. 조정대상지역 내 아파트 분양권 양도세율 인상(18. 1. 1)
보유기간 40% → 보유기간 무시 50%
5. 주택임대사업자 소득세, 법인세 감면 확대(18. 1. 1)
3호 → 1호(장기임대 4년 30%, 준공공임대 8년 75% 감면)
■ 토지 양도소득세
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1. 투기지역 비사업용토지 중과세(18. 1. 1)
기본세율(6~40%) + 10% → 16~52%
2. 8년 이상 자영 축사용지 양도세 감면 1억 (조특법 제69조의 2)
- 면적한도 1,650㎡(500평)
- 감면기한 2017.12.31 → 2020.12.31(3년 연장)
3. 8년 이상 어업용 토지 양도세 전액 감면(조특법 제69조의 3 신설)
- 감면기한 2020.12.31
4. 개발제한구역 내 토지 양도세 감면(조특법 제77조의 3)
- 감면기한 2017.12.31 → 2020.12.31(3년 연장)
5. 영농자녀가 증여받는 농지, 초지, 산림지, 축사용지 증여세 100% 감면(조특법 제71조)
- 감면기한 2017.12.31 → 2020.12.31(3년 연장)
6. 산림경영계획인가 10년 자경산지 양도세 감면(조특법 제69조의 4 신설)
- 10~20년 10%
- 30년 20%
- 40년 30%
- 50년 40%
- 50년 이상 50%
■ 상속·증여세
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1. 상속·증여세 신고세액 공제율 축소(18.01.01)
- 17년 7% → 18년 5% → 19년 3%
2. 상속 증여 시 일정금액 이하(시행령 제정) 부동산가액 평가(18.04.01)
- 2개 감정기관 평균 → 1개 감정기관 인정
= 석명복 세무사(박사) 강의자료 발췌
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