[스크랩] 부동산 대폭락은 없다. 다만, 하락세만 이어질뿐(김현기 019 246 9741)

나도 책을 내고 그러지만, 해도해도 너무 하는 것 같다.

한국경제신문에서 나온 부동산대폭락시대 오고 있다는 책, 문제 있다!

 

우선, 저자 선대인은 부동산 거래 한번도 하지 않은 부동산 문외한.

 

부동산의 하락세는 이어질지는 모르지만, 부동산엔 폭락이란 있을 수 없다. 더욱이 대폭락은 없다!!

 

나는 10년 정도 부동산 일을 하고 있다.

나는 여기서, 거시적인, 쓸데없는 소모전은 안 하려한다.

미시적이고 구체적인 이야기만 하고자 한다.

부동산에 왜 폭락과 대폭락이 없는 지 그 이유를 들겠다.

예를 들어, 당신이 10년 전에 아파트를 1억에 주고 샀다 치자, 지금 그 아파트를 1억에 팔겠는가?

아마, 바보나 그럴 거다.

땅은 또 어떤가.

당신이 10년  전에 평당 1만원에 땅을 샀다치자 지금, 1만원에 팔겠는가?

역시 아닐 거다.

그래서 부동산에 폭락이 있을 수 없는 거다.

부동산은 매도자와 중개인, 그리고 매수자에 의해 거래가 이루어지는데, 가격은 꼭 매수자가 양보하게 되어 있다.

왜냐, 수적으로 불리해서다. 매도자와 중개인은 매수자를 상대를 거래 성사를 시키려 든다. 중개인은 중개수수료 때문에 가격에 가격을 올린다.

이러하니, 부동산 폭락이 있을 수 있나!!

지금의 거래량이 형편없는 것도, 대폭락 운운하는 통에 형편없는 거다.

모두 다 대폭락 시대가 오면 그 때 사려고 하는 거다.

김현기 올림(019 246 9741)

출처 : 부동산 투자비법 알면 인생이 바뀐다

글쓴이 : 김현기 원글보기

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