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[스크랩] 지역별 건폐율 용적률

대한유성 2018. 12. 14. 10:28

지역별 건폐율 용적률

1. 건폐율/용적율 (단위: %)
구   분 서울 대구 부산 인천 광주 대전 울산
건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율



제1종
전용주거
50 100 50 100 50 100 50 80 40 80 50 100 50 100
제2종
전용주거
40 120 40 120 40 120 40 120 40 120 40 120 50 150
제1종
일반주거
60 150 60 200 60 150 60 150 60 150 60 150 60 150
제2종
일반주거
60 200 60 250 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200
제3종
일반주거
50 250 50 280 50 300 50 250 50 250 50 250 50 300
준주거 60 400 60 400 60 500 60 350
(250)
60 400 60 400 70 500



중심
상업
60 1000
(800)
80 1300 80 1300 80 1000 70 900 80 1300 90 1500
일반
상업
60 800
(600)
70 1000 60 1000 70 800 60 700 70 1100 80 1300
근린
상업
60 600
(500)
70 800 60 700 70 600 60 500 60 700 70 900
유통
상업
60 600
(500)
70 900 60 800 60 600 60 500 70 900 80 1100



전용
공업
60 200 70 300 70 300 70 200 70 200 70 300 70 300
일반
공업
60 200 70 350 70 350 60 250 60 250 70 350 70 350
준공업 60 400 70 400 70 400 60 250 60 250 60 400 70 400



보전
녹지
20 50 20 60 20 60 20 50 20 60 20 60 20 80
생산
녹지
20 50 20 100 20 80 20 80 20 60 20 70 20 100
자연
녹지
20 50 20 100 20 80 20 80 20 60 20 80 20 100



보전
관리
    20 80 20   20 80 20 60 20 60 20 80
생산
관리
    20 80     20 80 20 60 20 70 20 80
계획
관리
    40 100     40 100 40 80 40 80 40 100
농림지역     20 80     20 80 20 60 20 70 20 80
자연환경
보전
    20 80   60 20 80 20 60   60 20 80
취락지구     80   40   50   40 80 60   60  
개발진흥
지구
    40 100     40 100 40 100 40 80 40 100
수산자원
보호구역
    30 80     30 80 30 60 20 60 40 80
농공단지     60 150     60 150 60 150 60 100 60 150
산업단지     80   80   80   70   80   80  
공원,공원
보호구역
      80     40 80 60 100        
공원집단
시설구역
      150       100   150        
시장재건축   400
~600
  600           500
~600
  500    

 

2. 주상복합 용도 용적율 (단위: %)
주택연면적 비율 중심상업지역 일반상업지역 근린상업지역
서울 대구 부천 인천 서울 대구 부천 인천 서울 대구 부천 인천
4대문 기타 - - - 4대문 기타 - - - - - - -
80~90%
미만
600 580 600     480 500 500     420 400   260
70~80%
미만
650 650 690     510 550 560     450 450   270
60~70%
미만
700 720 780 720 475 540 600 620 600 415 480 500 480 355…280
50~60%
미만
750 790 870 790 550 570 650 680 650 470 510 550 510 390 ...290
40~50%
미만
800 860 960 860 625 600 700 740 700 525 540 600 540 425
30~40%
미만
800 930 1050 930 700 600 750 800 750 580 570 650 570 460 ...310
20~30%
미만
800 1000 1140 1000 775 600 800 860 800 635 600 700 600 495 ...320
10~20%
미만
800 1000 1220   850 600 800 930   690 600 750   530 ...330
10% 미만     1300   1000     1000   800   800   600 ...350

 

                

출처 : 윈윈클럽/도시계획정보카페
글쓴이 : 초원마루 원글보기
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