부동산 투자자들을 위한 획기적 유망물건 발굴시스템 「핫 플레이스25」를 소개합니다.
그동안 수 많은 도시계획정보를 수집하면서 많은 도움을 주신 '최헌욱 도시계획기술사' 님과 동림피앤디 도시계획전문가 여러분이 수 년에 걸쳐 100대 이상의
컴퓨터와 4대 이상의 서버를 활용ㅡ 부동산 가치에 절대적 영향을 미치는 주요 이슈를 데이터로 분석해내고 향 후 미래의
부동산 변동가치를 예측하는 평가분석 솔루션으로 오는 "2018년 7월 7일 전격적인 서비스 개시" 하였습니다.
법률과 빅데이터에 기반한 부동산 가치분석 솔루션 「핫 플레이스25 사이트」는,
- 전국 3800만 필지 정보와 부동산 가치에 영향을 미치는 모든 데이터를 25m×25m 단위로 분석합니다.
- 핫플레이스25 사이트는 빅데이터와 법률에 기반한 투자유망물건 발굴(평가진단) 시스템입니다.
- 전국 모든 필지 정보와 부동산의 가치에 영향을 미치는 데이터가 제공되므로 신속한 초기 검토와 투자유망
물건 발굴이 가능합니다.(강력한 검색기능과 자동수지분석 기능)
- 전국을 2부동산 핫플레이스 여부는 통합 지표인 HP지수(개발압력지수)를 통해 평가하고 전국을 10개의 등급으로 구분하였으며, 직관적으로 이해할 수 있도록 Heat Map(열지도)로 표현하였습니다.
(HP지수가 높은 지역과 HeatMap에서 상위 등급인 붉은 색 계열로 표현된 지역은 향후 1~2년내에 자산가치 상승이 예상되는 지역을 말합니다.)
「핫 플레이스25」
이런 분들께 유용합니다.
1) 부동산 보유자 : 현재 보유하고 있는 물건을 계속 보유해야 할지, 처분해야 할지 판단하기 어렵습니다.
보유 물건의 HP지수와 등급을 확인해보시고 보유 물건 주변에서 발생하는 각종 데이터(도시계획시설사업 현황, 건축허가, 실거래가 등)를 살펴보세요.
부동산 가치에 영향을 미치는 각종 데이터가 과거보다 현저하게 감소하고 있다면 매도하는 것이 현실적인 판단입니다.
핫플레이스25사이트에서는 부동산가치에 영향을 미치는 주 요소들을 데이터로 제공합니다.
2) 경·공매 투자자 : 아파트나 상가만 고집하고 계시다면, 토지이용규제 해소 물건이나 장기미집행 도시계획시설 물건 등에는 관심을 가질 필요가 있습니다.
부동산투자는 공법에 대한 이해가 매우 중요하며 물건 주변의 변화를 정확히 분석해야 합니다.
3) 공인중개사 : 부동산투자 유망물건 소개를 원하는 고객은 많은데 물건을 발굴하지 못해 곤란하셨다면 특정 지역이나 물건이 왜 투자유망한지 객관적인 데이터와 근거를 제시하기 힘드셨다면,
이제부터는 핫플레이스25 사이트의 자동수지분석기능과 위치보기, 히트맵보기 기능을 활용해서 고객에게 설명(브리핑)하고 분석결과(수지분석보고서)를 제시하십시오.
특히, HP등급에서 상위 등급(1~3등급)으로 분석된 지역에서 활동중인 공인중개사 분들이라면 반드시 이용해보시길 권장합니다.
4) 시행사, 부동산 투자회사 : 추출된 물건에 대한 여러 가지 사항을 분석하는데 적지 않은 시간과 비용이 투입됩니다.
핫플레이스25 사이트의 자동수지분석 기능을 활용하면 시간과 비용을 대폭 감축할 수 있습니다.
5) 타당성검토가 필요하신 분들 : 보유하고 있는 부동산이나 관심있는 물건에 대해 타당성검토(평가진단)을 받아 보고 싶다면,
국내 최고의 전문가 그룹이 합리적인 가격으로 최상의 제공하는 타당성검토 서비스를 받으실 수 있습니다.
사이트 물건보기 예시
▼ 보상 및 편입물건 검색 기능
▼ 지역/물건종류/지목/지분/감정가/입찰가/보상 여부 등을 원하는 기호에 맞게 검색
▼ 경공매 물건검색 기능
▼ 부동산, 토지의 가치를 과학적으로 분석해내는 HP지수 기능
▼ 과거 10년 이전부터 토지가격상승률을 보여주는 "히트맵 보기" 기능
▼ 경공매 물건검색 및 보상 편입물건
참고서적
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